Vermieter und Mieter haben an einem Mietobjekt verschiedene Interessen. Die Vermieterinteressen liegen vor allem in einer problemlosen Vermietung und in einem normalen Umgang mit dem Mieter. Der Vermieter möchte für seine Wohnung einen akzeptablen Preis bekommen. Er möchte ordentliche Mieter, die auf die Wohnung achten und sie nicht zerstören. Es sollten Mieter sein, die Rücksicht auf die Mitbewohner nehmen. Vor allem möchte der Vermieter eine pünktliche, regelmäßige Mietzahlung.

Der Mieter möchte hingegen eine schöne Wohnung, die möglichst günstig ist, haben. Der Vermieter soll dafür sorgen, dass das Mietobjekt in einem ordentlichen Zustand  ist und dass alle Mängel sofort behoben werden.  Der Vermieter sollte Beschwerden nachgehen, eine nachvollziehbare Nebenkostenabrechnung erstellen, die umlegbaren Kosten überprüfen um festzustellen, ob man bei manchen Positionen günstigere Angebote bekommt.

Man kann also sehen, dass es nicht so schwer ist, in gutem Einvernehmen zu leben. Wenn der Mieter die Vermieterinteressen berücksichtigt und vor Abschluss eines Mietvertrags eine Mieterberatung über die Gegebenheiten im Haus erfolgt ist, steht dem nichts im Wege.  Der Vermieter kann dem Mieter bei der Mieterberatung die wichtigsten Regeln erklären, auf die die Mieter achten sollten. So können sich die Parteien kennen lernen und prüfen, ob sie miteinander auskommen.

Der Mieter denkt wahrscheinlich: “Was ist der Vermieter für ein Mensch? Wird er versuchen mich übers Ohr zu hauen? Hat die Wohnung versteckte Mängel? Wird mich der Vermieter mit einer fiesen Hausordnung knechten? Oder ist er ein Mensch mit dem man reden kann?”

Der Vermieter denkt: “Was ist der Mieter für ein Mensch? Wird er versuchen mich zu übervorteilen? Hole ich mir da jemanden ins Haus, der mir für die nächsten Jahre meines Lebens nur Scherereien macht – einen Miet-Revoluzzer – ? Oder ist er ein Mensch mit dem man reden kann?”

Sie sehen, dass jede der beiden Parteien gewisse Bedenken hat,  die nicht weit auseinander liegen. Es ist anzumerken, dass zu 80 % die Mietparteien gut miteinander aus kommen.

Eine spezielle Mieterberatung bzw. eine Beratung die die Vermieterinteressen vertritt,  kann ich Ihnen individuell anbieten.